Publicat: 2016-03-01

Aprecierea pretului corect al unui apartament este o etapa foarte importanta si dificila, in acelasi timp. Este important sa pastrezi un echilibru intre ceea ce doresti sau ai nevoie sa obtii si puterea de cumparare a momentului.

Pentru a stabili pretul corect al unui apartament, va trebui sa tii cont de cateva criterii in functie de care se evalueaza un apartament de vanzare. Acestea sunt:

  • zona in care se afla apartamentul de vanzare 

  • anul in care a fost construit imobilul 

  • materialele de constructie folosite 

  • etajul la care se afla 

  • suprafata apartamentului 

  • modul in care este impartit (decomandatsemidecomandat, circular) 

  • dependinte (boxagarajpod) 

  • imbunatatiri (centrala termicageamuri termopanparchetusa metalica la intrare). 

Cum se calculeaza? 

Pentru a stabili un pret real trebuie sa faci o comparatie intre apartamente similare din aceeasi zona. Este indicat sa studiezi mai multe anunturi imobiliare cu apartamente de vanzare pe site-urile cu astfel de anunturi si in presa locala. 

  • Cauta locuinte cu acelasi numar de camere ca si apartamentul pe care ti-l doresti, cu aceleasi imbunatatiri (gresiefaiantaparchetgeamuri termopan etc.), la acelasi etaj sau un etaj apropiat. 

  • Alege un pret maxim si unul minim dintre oferte si inca doua intre acestea

  • Pentru fiecare dintre apartamentele corespunzatoare preturilornoteaza suprafata. 

  • Acum ai de facut un calcul simplu

  • Pentru inceput trebuie sa calculezi media suprafetelor celor 4 apartamente alese astfeladuni cele 4 suprafete si imparti rezultatul la 4. La fel vei calcula media preturilor lor, le aduni si imparti suma la 4. 

  • Impartind media preturilor astfel obtinuta la media suprafetelor vei afla care este pretul mediu pe metru patrat al apartamentelor din zona similare cu cel pe care doresti sa il procuri. 

  • In urma calcului efectuatdetermini care este pretul real al unui apartament de vanzare in zona dorita.